2017年9月6日 星期三

新屋貸款利率僅1.67% 較老屋少一碼

(中央社記者韋樞台北5日電)房仲引述聯徵中心的資料,屋齡9年內房貸利率約1.8%,尤其3年內新成屋房貸利率更只有1.67%,相較18年老屋利率少1碼,研判為建商大批房貸加上首購有政策性購屋低利貸款所致。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,貸款利率與成數的關鍵,通常與個人的財務條件與設定抵押的房屋條件有關;聯徵中心第2季統計資料呈現,屋齡越新的房子愈能申貸到較好的成數與利率條件。 不過除了屋齡外,實務上房屋的地段更是銀行評估不動產價值的要素之一,若購置精華區中古屋,個人財務與信用條件夠好,即使是2、30年的房子,也有機會申請到1.7%以內的房貸。 財團法人金融聯合徵信中心統計資料顯示,屋齡3年以內的新房子,今年第2季的平均核貸成數為73.3%,平均核貸利率為1.67%;屋齡9年內的平均房屋貸款利率也在1.8%以內,但屋齡逾9年的房屋貸款利率會超過1.8%,平均屋齡逾18年者,普遍利率在1.9%以上,且貸款成數也會低於屋齡9年內的房子。 曾敬德建議,平常與銀行保持良好往來很重要,除了要維護個人信用外,個人的存款、理財都在固定的銀行,日後申請房貸的條件愈優惠。1060905

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