2018年3月8日 星期四

房市回穩 仲介銷售額反彈16%

房市回穩!財政部統計資料庫資料顯示,不動產仲介業經歷市場交易低迷與體質調整後,近一年房市已有觸底回穩跡象,2017年不動產仲介業銷售額年增16%,從2016年的377億元回升到2017年的439億元,同時也是近3年以來最佳一次,信義房屋表示,從銷售額來看,房市已經有明顯止跌回穩的跡象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從建物的買賣移轉棟數、實價揭露的件數到不動產仲介業營收統計,許多跡象都顯示房市已經擺脫2016年的交易量谷底,出現一波觸底的小反彈,財政部的不動產仲介業營收2017年為439億元,相較於2016年同期回溫約16%,一方面是受到景氣回溫帶動,一方面也是受到2016年的低基期效應,成長幅度相對顯著,但2017年的營收仍較2013年減少約3成。 以區域表現分析,台北市2017年的房仲銷售營業額為136億元,年增14 %,大致回到2015年的水準,但較2013年景氣熱絡時仍少了將近4成,新北市則是回到80億元的水準,年增23%,且優於2015年的70億元,主要仍是新北市提供數量較多的新大樓可選擇,加上大台北地區的自住買氣持續回籠帶動,不動產仲介業也感受到景氣從谷底回溫。 曾敬德表示,許多指標都顯示交易量從2016年的底部回升,不過並不代表房價就會反轉向上,目前市場並未有投資買盤回籠跡象,購屋人對於房屋也是精打細算,並參考近期成交的實價當成參考基礎,2018年應該還是持續吸引遞延買氣回籠,價格上則是盤整的機率較高。

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