2018年5月20日 星期日

年輕人不買房?七年級生嘆薪資低

三立新聞-財經中心/綜合報導 台灣人買不起房,許多人認為不是打房不夠,而是薪資太低!有網友在Mobile 01發問「房價到底要跌多少,7、8年級生才買得起?」引出不少年輕人回答,表示並非不努力買房,而是沒有本錢買房,就算存到錢了,房價又漲了。 一名7年級網友就說,對7、8年級生來說,就算畢業就投入職場,還是沒有本錢買房,而持續存錢到可以買房了,「房價都不知道漲到哪裡去了」。一段話讓許多網友特別有共鳴,認為台灣年輕人買不起房的原因在於薪資太低,以現在的薪資水準來說,要買大台北地區的房子,房價至少要跌一半以上,且房貸利息還不能提高。 根據營建署最新房價負擔能力報告,台灣民眾要不吃不喝9.35年才買得起房,更不用提台北房子需要不吃不喝、花上15.47年所得才能買,創下歷史新高。儘管房價下修1成,對於台灣人仍買不起房的現況,專家認為,要買房最好先準備房價3到4成,其他再去貸款,且貸款金額不可超過房屋總價的7成,以免給生活品質造成壓力,每月支付房貸以月薪的三分之一以內為主。

2018年5月6日 星期日

實價登錄揭露門牌 洩個資疑慮多

中國時報【王莫昀╱台北報導】 實價登錄門牌全都露,外界看法兩極,台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,實價登錄揭露門牌是國際趨勢,但目前最大的問題是台灣風土民情不一樣,除了個資外漏疑慮外,風土民情不同也會衍生許多爭議。 張旭嵐指出,有許多國家沒有像台灣這麼濫用個資,且仇富,即使謄本寫的是張○○、李○○,透過許多公開資料比對一下,便可查到售屋人,這是令許多民眾感到憂心的重要原因。 另外,也有業者指出,中國人講究風水,同棟可能只有幾戶因面路沖、壁刀等風水爭議,價格有差異,另也有毛胚、精裝、實品屋等售價差很多情形,實價登錄也未必能真實反應市場行情。 不過,永慶房產集團總經理葉凌棋說,實價登錄門牌全都露,對消費者是好的,特別是將過去204萬件登錄資料一起揭露,剛好是房地產由上而下的軌跡,可讓買方不用過度猜測,有助交易認知過程的磨合。 東森房屋研究中心經理于靜芳表示,過去實價登錄最為人垢病即是不夠公開透明,以及登錄速度慢、登錄不實,甚至過去建商自售不需登錄,或結案後才登錄,導致社區價格2∼3年後才曝光,還有不少社區僅有零星登錄或查詢不到,造成消費者與不動產業者掌握上的困難與判斷錯誤,若能確實在保護個資配套下,修法並溯及過往交易,對房價透明化極有幫助,對提升房地產交易是好事。 新制規範登錄錯誤,改為處分買賣雙方並加重罰則,葉凌棋建議,政府應改善登錄系統,力求簡便,並設偵錯機制。